売マンション コスモシティ森町 9階 4LDK

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価格 1,500万円 階建/階 10階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩28分
[バス利用可] バス 後田 停歩5分
所在地 大分県大分市森町西１丁目
築年月 1991年3月(築33年10ヶ月) 面積 壁芯 100.93㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • ５ＬＤＫから４ＬＤＫへ間取り変更し広々したリビングになりました。
  • 洋室１（７．８帖）
  • 洋室２（７．３帖）
  • ＬＤＫ（２１．４帖）
  • ＬＤＫ（２１．４帖）
  • 和室（６帖）
  • 洋室（６．８帖）
  • ガスコンロ交換、換気扇交換済です。
  • トイレ新品交換済です。
  • パネル交換を行いました。
  • 洗面台新品交換済みです。
  • 高階層の９階のため、眺望良好です。
  • 敷地内に公園があります。
  • 部屋ごとに専用のトランクルームがあります。
  • 専用ゴミステーションです。
  • 専用のトランクルームで収納も安心です。
  • ＬＤＫ（２１．４帖）
  • 高階層の９階のため、眺望良好です。
  • キッチンは三口コンロを新設しました。
  • キッチン換気扇新設しました。
  • テレビモニターホンを新設しました。
  • 和室の押し入れです。
  • 洋室の収納です。
  • 洋室の収納です。
  • 洋室の収納です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス 後田 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市森町西１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,500万円 平米単価 14.87万円/㎡
    管理費 6,000円/月 修繕積立金 13,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：600円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 コスモシティ森町
    設備 カウンターキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　給湯　プロパンガス　ワイドバルコニー　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    利回り：6.80%
    年間想定家賃収入：102.00万円
    オーナーチェンジ物件、賃料８５，０００円で賃貸中、表面

    利回り６．８％、年間予定賃料収入１０２万円。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.8･7.3･6.8　LDK 21.4）
    専有面積 壁芯 100.93㎡ バルコニー 15.67㎡
    階建/階 10階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1991年3月(築33年10ヶ月) 総戸数 97戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチンガスコンロ、換気扇交換、浴室パネル交換、トイレ交換、洗面台交換。
    ■内装：2023年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　全室のクロス張替、和室畳表替え、床全面張替え、建具一部交換、テレビモニターホン設置、全部屋照明設置、５ＬＤＫから４ＬＤＫへ間取り変更しＬＤＫを拡張しました。
    駐車場 有　3,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 5,105.81㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大分エージェンシー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983930921
    情報公開日 2024/10/22 次回更新予定日 2024/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス東大分店　(株)シャルヴィ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩18分
    住所：
    大分県大分市萩原２丁目４番７－１０４　
    TEL：
    097-535-8811
    FAX：
    097-535-8818
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２５９号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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