新築売戸建住宅 大分市 萩原３丁目 (牧駅) 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩14分
所在地 大分県大分市萩原３丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 91.49㎡ 土地面積 公簿 113.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇萩原の新築物件◇　〇オール電化〇　☆小中学校徒歩１０分以内でお子様の通学も安心☆

    アピールポイント

    ピタットハウスは、地域に密着し、売買・賃貸ともにお取り扱いできる不動産会社です。
    全国の店舗ネットワークを活かした豊富な情報量と取引経験をもとに、ご提案をさせていただきます。

    ≪物件詳細≫
    ＡＧ－ＨＯＵＳＥ萩原　Ｂ号棟
    ４ＬＤＫ　木造　２階建
    建物　：　９１．４９㎡　　土地　：　１１３．６９㎡
    ２０２４年５月　新築

    ≪物件のご案内≫
    直接現地にお越し頂き、物件の内覧が可能です。
    当日の内覧予約も迅速に対応いたします。

    ≪学校区≫
    東大分小学校　：　徒歩約３分
    城東中学校　：　徒歩約１０分

    ≪住宅ローン　シミュレーション　※変動金利０．７９４％　ボーナス払い０円　の場合≫
    借入　：　３３００万円　
    金利　：　０．７９４％
    返済期間　：　４０年
    返済額　：　約８．１万円
    ※住宅ローン等の相談もお気軽にお問い合わせください。


    ピタットハウス東大分店／株式会社シャルヴィ
    ＴＥＬ　０９７－５３５－８８１１

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩20分
    所在地 大分県大分市萩原３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　エアコン　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･5.2･5･5　LDK 15） 建物面積 91.49㎡
    土地面積 公簿 113.69㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南8.0m 公道 接面9.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R052066号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6984185485 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/15 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス東大分店　(株)シャルヴィ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩18分
    住所：
    大分県大分市萩原２丁目４番７－１０４　
    TEL：
    097-535-8811
    FAX：
    097-535-8818
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２５９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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