新築売戸建住宅 大分市 花園２丁目 (古国府駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩16分
所在地 大分県大分市花園２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 146.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇花園の新築物件◇　◇オール電化・４ＬＤＫ◇　◇子育てエコホーム支援対象物件◇

    アピールポイント

    ピタットハウスは、地域に密着し、売買・賃貸ともにお取り扱いできる不動産会社です。
    全国の店舗ネットワークを活かした豊富な情報量と取引経験をもとに、ご提案をさせていただきます。

    ≪物件詳細≫
    大分市花園２丁目２期　１号棟
    ４ＬＤＫ　木造　２階建
    建物　：　１０４．３３㎡　　土地　：　１４６．４９㎡
    ２０２４年８月　新築

    ≪物件のご案内≫
    直接現地にお越し頂き、物件の内覧が可能です。
    当日の内覧予約も迅速に対応いたします。

    ≪学校区≫
    豊府小学校　：　徒歩約１７分
    南大分中学校　：　徒歩約２５分

    ≪住宅ローン　シミュレーション　※変動金利０．７９４％　ボーナス払い０円　の場合≫
    借入　：　３５００万円　
    金利　：　０．７９４％
    返済期間　：　３５年
    返済額　：　約９．６万円
    ※住宅ローン等の相談もお気軽にお問い合わせください。


    ピタットハウス東大分店／株式会社シャルヴィ
    ＴＥＬ　０９７－５３５－８８１１

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩26分
    所在地 大分県大分市花園２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･6･8　LDK 17.5） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 146.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 東4.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC106909号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6984152075 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/11 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ピタットハウス東大分店　(株)シャルヴィ

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩18分
    住所：
    大分県大分市萩原２丁目４番７－１０４　
    TEL：
    097-535-8811
    FAX：
    097-535-8818
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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